（中央社记者吴柏纬上海27日电）中国各地掀起提早还房贷的浪潮，不少银行技术性拖延行政程序引发还款民众不满。银保监会近日连续两次发声，要求金融机构加速处理。分析认为接下来房贷利率有望进一步下调。

中国提前还房贷的浪潮从农历年前蔓延至年后，提前还贷人数持续增加。为了反制这样的情况，不少银行增加还款申请时间、收取违约金以及提高还款资格门槛等方式。这样的行为也令不少亟欲还款的民众大感不满。

第一财经报导，近期中国银行保险监督管理委员会召开专题会议，要求银行加速处理提前还款申请，在此之前，2月9日举行的商业银行座谈会，同样要求做好提前还款的服务工作。一个月内2次对于「提前还款」做出指示，令市场关注。

星图金融研究院副院长薛洪言观察，这是要求银行落实合约精神，既然在签订合约时约定购房人可以提前还款，那就不该在实施时设置前置条件，损害消费者权益，「监管表态的出发点是保护消费者合法权益，这是一种偏中性的操作，不涉及鼓励还是反对」。

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薛洪言认为，提前还贷背后代表的是「资产重新配置」，把钱投资在投报率更好，或是更稳定的标的，「当提前还贷成为一种社会现象的时候，说明提前偿还房贷在资金配置上的性价比较高」。

多位专家均在报导中提到，官方从去年开始诸多刺激房地产市场的政策，到最近出手处理有关提前还贷的争议，接着可望看到进一步下调房贷利率的相关宣示，因为这是「最直接的普惠政策」。

招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼认为，适度降低房贷利率，有助于减轻居民住房消费负担，减少民众提前还款行为，促进房地产市场健康平稳发展，提振居民扩大消费的意愿和能力。

薛洪言说，目前看来在各类贷款中，房贷利率确实是比较高，这种现象背后反映的是抑制房价过快上涨的政策意图，但现在政策的方向已经发生了改变，「今年进一步下调的机率是偏大的，但下调的幅度与去年相比会比较窄。」（编辑：张淑伶）1120227